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Les critères de sélection |
Déterminer ses critères de sélection pour bien choisir sa maison
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Mots clés : Choisir sa maison, Critères de sélection, Critères financiers, Evaluer une maison, Conseil immobilier, Préparer son projet immobilier, Comparateur immobilier, Fiche de visite
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Pour trouver la bonne maison, il est nécessaire de déterminer au préalable les critères qui vous permettront de juger les biens que vous visiterez.
Etablir ses propres critères de sélection vous fera gagner du temps, vous évitera de vous tromper au moment de signer.
Prendre le temps de réfléchir à la méthode que vous allez suivre pour sélectionner votre future maison est le meilleur moyen de gommer les éléments de subjectivité qui faussent votre jugement lors des visites.
Nous vous proposons ici un certain nombre de thèmes pour évaluer un bien immobilier. Vous pouvez les modifier et les adapter à votre situation.
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Vous avez accès à 2 outils :
- Le premier est le comparateur immobilier, un document XLS dynamique à télécharger et sur lequel vous trouverez un large choix de critères de sélection et un système de pondération. A vous de le paramétrer !
- Le second est une fiche de visite adaptée. Remplissez la lors de vos visites. A votre retour entrez les informations dans le comparateur immobilier. Vous obtiendrez ainsi une note globale pour chaque bien visité. Il vous sera alors plus facile de les comparer.
Les principaux thèmes à prendre en compte pour bien choisir votre maison sont les suivants :
Critères financiers :
-Budget sans travaux de rénovation
-Budget avec travaux de rénovation
Environnement immédiat de la maison :
-Zone géographique
-Distance des centres d'intérêts
-Orientation
-Calme
Etat général de la maison :
-Etat de la structure et des façades
-Etat de la toiture
-Etat intérieur
Etat général des dépendances :
-Nombre de bâtiments
-Etat général des batiments
-Potentiel à tirer des dépendances
Disposition et aménagement intérieur :
-Surface totale au sol
-Nombre de chambres
-Nombre de niveau
Confort et qualité de finition :
-Système de chauffage en place
-Niveau de "charme"
-Qualité des huisseries
-Système d'assainissement en place
Jardin et extérieurs
 Télécharger le comparateur immobilier !
Télécharger la fiche de visite !
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| Ils ont réalisé leur projet, suivez leur exemple !
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